Se recupera mercado de oficinas corporativas
El mercado inmobiliario corporativo en la Ciudad de México está sobre ofertado, aunque se visualiza un incremento en el regreso a las oficinas, y el volumen de nuevas transacciones y renovaciones es mayor en los últimos trimestres que durante los años de pandemia. “La mayoría de las empresas están implementando modelos para que sus empleados asistan a la oficina por lo menos tres días a la semana, e inclusive muchas están optando por regresar al 100%, aunado al hecho que en diciembre del 2023 entró en vigor la NOM-037 y muchas organizaciones no quieren incurrir en penalidades laborales y prefieren tener a sus empleados trabajando en la oficina”, señaló Ignacio Arellano, director para el sector oficinas del equipo de Sergio Pérez de Newmark.
“En el primer trimestre del año, el inventario de oficinas clase A y A+ superó los 8 millones de metros cuadrados, lo que representó un incremento del 1.2% en comparación con el cierre del año 2023, mientras que la absorción bruta de mercado registró 136 mil 812m², 49% superior al cierre del trimestre anterior. La Ciudad México y su área metropolitana cuentan con los mismos edificios con certificación LEED que en la ciudad de Chicago y se ha convertido en el distrito de negocios de Latinoamérica”, comenta el analista.
Las empresas han optado por un espacio de oficina tradicional ya que tienen definidas sus estrategias a mediano y largo plazo, además de que el espacio de trabajo es una gran forma de atraer y retener talento. “Aunque las nuevas generaciones prefieren un modelo en donde trabajen algunos días de la semana desde sus casas, las compañías han optado por invertir recursos en un buen espacio de trabajo y esto mismo hace que los colaboradores decidan asistir a la oficina por decisión propia”, afirmó el director para el sector oficinas de Newmark.
En cuanto a la reconversión de edificios de oficinas a viviendas, Ignacio Arellano apuntó que este modelo de negocio se dio en edificios clase B o C, sin embargo, los desarrolladores de inmuebles clase A o A+ decidieron esperar un poco más, ya que el costo de una reconversión es bastante alto.
AéREO.- La Organización de Aviación Civil Internacional (OACI) ha expresado preocupaciones sobre la seguridad aérea, incluyendo a México en una 'lista negra', junto a Rusia, Zimbabwe, República Democrática del Congo, Ecuador, Liberia, Armenia y Bután. La alarma surge ante la falta de actualización en las inspecciones de vuelo de las radioayudas, usadas para determinar la posición de un avión en el aire respecto a una estación en tierra, ayudando al piloto a navegar en cualquier condición meteorológica y a establecer patrones de espera y aproximaciones precisas. Apenas en septiembre México había recuperado la catergoría 1.
RETIRO.- Después de 15 años José-Oriol Bosch dejó el cargo de director general del Grupo Bolsa Mexicana de Valores (BMV). Su posición será ocupada por Jorge Alegría Formoso. "Oriol ha desempeñado un papel fundamental en nuestro posicionamiento, crecimiento y evolución sostenida, en tiempos excepcionalmente complejos y retadores", comentó Marcos Martínez Gavica, Presidente del Consejo de Administración del Grupo BMV.