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Miami se ha consolidado como el destino más codiciado de Estados Unidos, atrayendo no solo a turistas y eventos de renombre como la Fórmula 1, Art Basel y la Miami Music Week, sino también a inversionistas de alto perfil. En este escenario, los mexicanos han tomado un papel protagónico dentro del mercado inmobiliario de lujo en la ciudad. Carlos Mayz, asesor de bienes raíces y negocios de Keller Williams y Santana Sales Group, comenta la visión del inversionista.
Los inversionistas mexicanos en Miami: una fuerza en ascenso
De acuerdo con cifras recientes, los inversionistas mexicanos representaron el 6% de las compras extranjeras en Miami entre agosto de 2023 y julio de 2024, ocupando el quinto lugar después de Argentina, Colombia, Canadá y Brasil. Su presencia en el sector es significativa, con un volumen de inversión que alcanza los $291 millones en la compra de propiedades, con un precio medio de $625,000. Este último dato es particularmente relevante, ya que refleja su preferencia por propiedades de lujo en comparación con otros inversionistas internacionales.
El 80% de estas inversiones se concentran en el condado de Miami-Dade, con especial interés en departamentos de lujo en zonas como Brickell, Downtown y Edgewater. En total, el 78% de los mexicanos que invierten en Miami compran en condominios, y el 67% de estas transacciones se realizan al contado, una clara señal de confianza en la estabilidad y revalorización del mercado local.
Además, el 89% de los inversionistas utilizan estas propiedades para rentar o vacacionar, lo que subraya el atractivo de la ciudad como un destino tanto financiero como turístico.
Miami: la ciudad donde el lujo y la inversión se encuentran
La revalorización del mercado inmobiliario en Miami ha sido notable en los últimos cinco años, con un incremento aproximado del 25% en los precios de las propiedades. Este crecimiento ha atraído a importantes inversionistas y marcas de prestigio que buscan posicionarse en la ciudad. Proyectos residenciales de alto perfil como Porsche Design Tower, el futuro Mercedes Benz Places (2027) y el desarrollo de Dolce & Gabbana (2028) evidencian la apuesta por el segmento premium.
Ejemplo de esta tendencia es la reciente inversión del piloto de Fórmula 1, Sergio “Checo” Pérez, quien adquirió un departamento de $9.6 millones, programado para ser entregado en 2027. Esta decisión no solo reafirma la relevancia de Miami como un imán para el lujo y el prestigio, sino que también refuerza la percepción de la ciudad como una plaza segura y rentable para la inversión inmobiliaria.
Miami es una ciudad en constante crecimiento con un mercado inmobiliario sólido. Además, la estabilidad económica, el clima y la calidad de vida que ofrece la convierten en una opción estratégica. Muchos inversionistas buscan diversificar su patrimonio y aquí encuentran propiedades con alta demanda y potencial de revalorización.
Respuesta: La ubicación es fundamental. Zonas como Brickell, Downtown y Edgewater tienen una gran demanda y garantizan una alta rentabilidad. También es crucial analizar el tipo de propiedad; los condominios de lujo son una excelente opción porque atraen tanto a residentes como a inversionistas internacionales. Finalmente, evaluar la forma de financiamiento es clave; muchos prefieren comprar al contado para evitar intereses y maximizar el retorno.
Pregunta: ¿Cómo ves la evolución del mercado en los próximos años?
Respuesta: Con la llegada de grandes empresas como Citadel y Microsoft, así como el continuo flujo de inversionistas de alto nivel como Jeff Bezos, Miami seguirá fortaleciendo su estatus como un hub financiero y tecnológico. Esto impactará positivamente en el sector inmobiliario, especialmente en el segmento de lujo.
La tendencia es clara: Miami se mantiene como un destino premium para la inversión inmobiliaria, y los inversionistas mexicanos están aprovechando al máximo las oportunidades que ofrece.