Congreso CDMX recibe iniciativa para detener el incremento de las rentas

La mesa directiva del Congreso de la Ciudad de México recibió la iniciativa para reformar la Ley de Vivienda de la Ciudad de México, con la finalidad de que las rentas de los inmuebles no crezcan y sean inalcanzables.

El proyecto planea limitar el incremento de renta de vivienda, tener un registro digital de los contratos de arrendamiento y establecer una política de construcción de vivienda pública para renta.

El secretario de Gobierno, Ricardo Ruiz, explicó que esta iniciativa es resultado de un proceso de discusión con diferentes sectores sociales y expertos, respecto al alza del monto de las rentas en la capital, lo cual es un fenómeno global que requiere del análisis, discusión y en su caso, aprobación por parte del legislativo local.

Con esta propuesta se atienden tres temas centrales, pues se fija un límite diverso del existente en relación con el aumento de las rentas, el cual es de un 10 por ciento máximo, para que dicho incremento no pueda ir más allá de la inflación.

También, se establece la obligación de contar con un registro digital puntual de los contratos de arrendamiento, para brindar elementos jurídicos que den mayor seguridad a arrendadores y arrendatarios; y se crea la responsabilidad del gobierno capitalino de construir vivienda en renta, acción que ya había sido planteado, pero sin contar con el imperativo necesario para convertirse en política pública.

En tanto, el secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda, Inti Muñoz, precisó que esta iniciativa parte de un planteamiento en torno a la necesidad de construir una política que lleve a un equilibro y una mejor dinámica en el mercado de las rentas de vivienda y un proceso de estabilización que se enfoque en resolver la problemática por la creciente dificultad para tener acceso a una vivienda digna a través del arrendamiento.

Aseguró que a partir de 2013 se ha dado un encarecimiento excesivo en las rentas, por un incremento creciente en estas, por encima de la inflación y del salario, a causa de varios factores que se presentan en ciudades de todo el mundo.

Esta reforma plantea reformas a los artículos uno y 59 de la Ley de Vivienda de la Ciudad de México, para establecer políticas públicas que impulsen la producción de vivienda en arrendamiento del Gobierno capitalino, en beneficio de la población con menores ingresos.

Se propone también una modificación al artículo 2448 D del Código Civil, para establecer un límite al aumento de las rentas y evitar que sea superior a la inflación; y en el artículo 2448 F, se establecerá un registro digital de contratos de arrendamiento, de autorización inmediata y a cargo del Gobierno de la Ciudad de México, para lo cual el arrendador deberá realizar dicho registro en un plazo no mayor a 30 días de celebrado el contrato.