Las 5 mejores inmobiliarias en Santa Marta al comprar casa en Colombia

El sector de las inmobiliarias en Santa Marta es activo y productivo, pues contribuye a la reactivación económica y generación de empleo de acuerdo a El Tiempo. Los índices de inversión positivos también generan confianza en los empresarios del sector y en los compradores, que son tanto del interior del país como del extranjero.

De hecho, los inmuebles en Santa Marta se posicionan como una buena opción de inversión porque es una ciudad tranquila y con plusvalía. Actualmente, hay alrededor de 100 proyectos activos en la ciudad. El 49% de ellos son proyectos de vivienda en Santa Marta frente al mar y en los cordones turísticos de la ciudad, de acuerdo a Jorge Quintero, gerente regional de la Cámara Colombiana de Construcción (CAMACOL).

Santa Marta, en Colombia, es un importante centro turístico. Destaca por su arquitectura colonial y sus hermosas playas, de acuerdo a la alcaldía de la ciudad.

Veamos un poco más sobre esta ciudad:

¿Cuál es la mejor zona para invertir en Santa Marta?

Las inmobiliarias en Santa Marta manejan datos sobre cuál es la zona donde se encuentran las mejores propiedades.

Destacan las siguientes, de acuerdo a Cotesab:

Centro Histórico: tienes cerca los mayores atractivos turísticos y museos.

Taganga: es una de las zonas costeras más concurridas por los turistas.

Bavaria: es uno de los barrios con más tradición y está cerca del centro histórico. Muy recomendado por las inmobiliarias en Santa Marta.

Barrio El Prado: es un lugar tranquilo de casas antiguas ubicado cerca de la bahía.

Tips para invertir en bienes raíces en Santa Marta

Si quieres invertir en bienes raíces en Santa Marta sigue estos consejos que dan algunas de las inmobiliarias en Santa Marta (Seguimiento, s.f.):

1.Como Santa Marta es sede de universidades importantes, aumenta la población estudiantil. Una buena idea es invertir en apartamentos pequeños de entre 20 y 50 metros cuadrados. No son tan caros y pueden ser bastante rentables.

2.Aunque de forma digital se puede obtener mucha información, visita las salas de ventas. Esto te ayudará a darte una noción real de lo que comprarías.

3.Asegúrate de leer la letra pequeña de los contratos de compra/venta para poder cumplir con todos los requisitos y no tener gastos inesperados.

4.Si compras una propiedad en obra todavía, de vez en cuando echa un vistazo aunque sea de lejos. Esto te dará una noción de los avances en los diversos proyectos de vivienda en Santa Marta.

¿Qué prefieren los compradores de bienes raíces en Santa Marta?

De acuerdo a Caracol, el perfil de compradores que se acerca a las inmobiliarias en Santa Marta suele preferir los siguientes proyectos

Vivienda nueva para no residentes.

Viviendas de interés social (VIS).

Las viviendas para el segmento medio.

5 inmobiliarias destacadas en Santa Marta

¿El tema de las inmobiliarias en Santa Marta te preocupa porque no sabes en cuál confiar? De hecho, esto es algo muy común entre quienes buscan una inmobiliaria en Santa Marta, Colombia.

Para ayudarte en la labor, a continuación te compartimos una lista de inmobiliarias en Santa Marta con buena reputación.

La Haus: Compra vivienda nueva con distintos desarrolladores del mercado

La Haus es una de las inmobiliarias en Santa Marta que tiene sede en Medellín, Bogotá y México (La Haus, 2020). En un solo sitio web se compilan una gran oferta de viviendas nuevas y usadas.

Destaca porque aplican técnicas de Inteligencia Artificial, como el Machine Learning. De tal forma que, conforme van buscando, los clientes reciben propuestas cada vez más orientadas a sus necesidades.

Este mecanismo de inteligencia artificial existe en la plataforma de compra. Así que, gracias a esta innovación en el sector inmobiliario, los usuarios se sienten más cerca de encontrar la vivienda ideal, tanto para trabajar en casa como para tener un lugar para vacacionar.

Además de lo anterior, sus servicios incluyen:

Asesoría al momento de calcular el valor de un inmueble.

Te ayudan a calcular el pago de tu próxima casa.

Cursos para inversión inmobiliaria.

Herramientas para calcular la hipoteca de una propiedad

Blog con noticias y artículos de investigación sobre el sector inmobiliario.

En general, ofrecen asesoría de expertos a vendedores y compradores.

Para ello, se apoya en 3 pilares fundamentales:

Disponibilidad garantizada.

Respaldo debido a que evalúan exhaustivamente su oferta para que compres con tranquilidad.

Asistencia de expertos en todo momento.

Entre sus logros destaca que recientemente recibieron una inversión por parte Jeff Bezos, uno de los hombres más ricos del planeta, CEO de Amazon. Por otra parte también forma parte de la Red Endeavor, empresa que lidera diversos emprendimientos de alto impacto en Colombia.

A su vez, el crecimiento de La Haus es destacable. Rodrigo Sanchéz Rios, cofundador de La Haus sostiene que esta protech ha crecido de forma exponencial 5.7 en el último trimestre año contra año. Estas alianzas y dinámica positiva han permitido a La Haus estar ubicado dentro de las 10 inmobiliarias que dinamizan el sector de bienes raíces en Colombia.

De acuerdo a Bloomberg, La Haus se encuentra trabajando en salir a Bolsa, con la ayuda de Carlos Pelayo, su nuevo Chief Financial Officer. Un especialista en banca de inversión y mercados con capital de deuda que tiene como objetivo que la empresa tenga un crecimiento saludable para que las operaciones sea rentable, escalable y sostenible con miras hacia los mercados públicos.

Finca Raíz: venta y arriendo

Finca Raíz posee un amplio catálogo de inmuebles disponibles para vender y rentar.

Ofrece los siguientes servicios:

Buscar inmuebles en venta o arriendo.

Vender o arrendar inmuebles.

El sitio web es fácil de usar y tiene un simulador de créditos, la desventaja es que no es propio. Al hacer clic envía a la página web de un banco.

Entre sus logros destaca que es una de las inmobiliarias en Santa Marta y Colombia mejor posicionadas (León, 2021):

6 de cada 10 colombianos conoce su portal.

77% ha visitado el portal recientemente.

El 69% de las personas lo asocian para arrendar una propiedad y el 67% para comprar vivienda.

En cuestión de reputación, también está dentro del ranking de El Mundo Financiero (2022) como una de las inmobiliarias que dinamizan el sector.

Metrocuadrado, uno de los primeros del sector inmobiliario

Metrocuadrado fue uno de los primeros portales de inmobiliarias en Santa Marta y el país por lo que tienen una trayectoria que los avala, de acuerdo a Mubrick.

Hasta antes de ellos, en 2001, los propietarios tenían que publicar anuncios clasificados en los periódicos o colgar carteles.

Ofrece en su plataforma a más de mil inmobiliarias y cada una de ellas publica, en promedio, 400 inmuebles. Además de eso, también hay propietarios promocionando directamente.

Actualmente, además del sitio web, tienen una aplicación para celular con funcionalidades interesantes, por ejemplo:

Acceder desde el mapa a una vista en miniatura del inmueble.

Envía notificaciones de inmuebles que podrían interesarte.

Se puede filtrar dibujando un área en el mapa.

Portales como Mubrick consideran que inmobiliarias como Metrocuadrado son de gran utilidad para los colombianos. Sin embargo, recomiendan usar bien los filtros para encontrar opciones actualizadas.

Ciencuadras, también para compradores en el extranjero

Ciencuadras es un portal que destaca porque ofrece servicio de asesoría a colombianos en el exterior que desean comprar casa. Los acompañan en todo el proceso, desde la obtención de un avalúo certificado hasta la solicitud de un crédito.

Otros de sus servicios son:

Publicar o buscar inmuebles nuevos y usados para comprar.

También se pueden publicar o buscar inmuebles para rentar.

Avalúos certificados.

Asesoría para solicitar crédito.

Simuladores de gastos.

Además, están lanzando el servicio de compra de inmuebles que tienen un valor menor a 300 millones. Este es un servicio innovador entre las inmobiliarias en Santa Marta.

Sobre su reputación, el Diario Occidente destacó que Ciencuadras fue el primer portal inmobiliario en implementar un servicio digital de alertas tempranas.

Esto advierte a los usuarios sobre movimientos en las matrículas inmobiliarias, lo que ayudaría a detectar actividades fraudulentas.

Properati trabaja en todo LATAM

Si bien Properati fue fundada en 2012 en Argentina, tiene una fuerte presencia en Colombia y otros países de Latinoamérica, según Yahoo Finance. También es una de las inmobiliarias en Santa Marta con buena reputación.

Uno de sus valores agregados es que, quienes busquen vivienda o quieran invertir en propiedades en Santa Marta, por ejemplo, acceden a asesoramiento inmobiliario gratuito y personalizado. Tiene un amplio listado de inmuebles disponibles e información valiosa para tomar decisiones.

Recientemente fue adquirido por el grupo líder LIFULL Connect, por lo que la compañía se afianza en el mercado local, pero también global.

Uno de sus grandes logros es crear una de las audiencias inmobiliarias más grandes de Latinoamérica. Y es que el portal tiene más de 30 millones de visitas al mes.

Además de la compra, venta y arriendo de inmuebles, Properati ofrece información como:

Promedios de precios.

Características de los barrios.

Comparaciones.

La sección de finanzas del portal de Yahoo publicó que Properati es una plataforma inmobiliaria digital con experiencia. Además, destacó que LIFULL Connect es un grupo líder con presencia en más de 63 países.

Inmobiliarias en Santa Marta: ¿por qué invertir en bienes raíces?

Estar al tanto de las inmobiliarias en Santa Marta cobra relevancia porque invertir en bienes raíces es una buena idea.

Estas son algunas de las razones para hacerlo, según los análisis del sector que realizó Bancolombia durante este año.

Es una inversión segura ya que en Colombia la vivienda tiende a valorizarse.

El buen momento que vive el sector se traduce en que algunas inversiones tengan tasas de interés favorables.

Invertir en bienes raíces podría convertirse en un patrimonio y representar estabilidad familiar.

La inversión en inmuebles es una apuesta menos volátil en materia de inflación que otro tipo de inversiones.

Es innegable que un inmueble tiene rentabilidad.

Sin embargo, puede ser una decisión agobiante. Con el respaldo adecuado, invertir en bienes raíces puede convertirse en un proceso amable y con sensación de progreso. Recuerda que Santa Marta es una ciudad con plusvalía y un mercado inmobiliario sólido que dinamiza el sector.